汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告汕自然資公（02）〔2024〕2號

****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公（02）〔2024〕2號

****政府批準，****決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人應(yīng)當單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：須按照《**區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認定申報管理實施細則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目（戰(zhàn)略性**產(chǎn)業(yè)—新材料）批準認定書。

屬中華人民**國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當符合中華人民**國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年4月8日至2024年5月13日到**省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點擊“交易公告”，也可通過**市公共**電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2024年4月28日至2024年5月13日到**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為2024年5月13日10時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年5月13日11時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：2024年4月28日至2024年5月14日10時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，****改革局、****財政局****園區(qū)管理辦公室簽訂《**市**區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在**區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具****改革局****財政局、****園區(qū)辦承辦。

（四）競得人應(yīng)自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。出讓合同簽訂******局**分局承辦。

（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要****總局****稅務(wù)局指定賬戶。

出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起30個自****工業(yè)園****辦公室按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付，****政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進行項目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)向自然**主管部門申請，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目決策機構(gòu)同意。

（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起12個月內(nèi)動工開工建設(shè)，自土地交付之日起30個月內(nèi)完成竣工驗收。

開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然**部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土**部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。

（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.****.com》、《******廳網(wǎng)站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府門戶網(wǎng)站網(wǎng)站（https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）進行公告。

（十）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注冊**統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《**市公共**電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》），注冊完畢后進入**市公共**電子交易平臺參與競買申請。

（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《**** 汕****管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《**市公共**電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》。

八、****銀行賬戶：

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黃河路37****花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生、陳小姐。

聯(lián)系電話：（0754）****0780。

開戶單位：****。

開戶銀行：請在**市公共**電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在**市公共**電子交易平臺上獲取。

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2024年4月8日