北京市朝陽區(qū)人民法院關(guān)于北京市朝陽區(qū)石佛營東里111號(hào)樓3層307（第一次拍賣）的公告

特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競****法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

拍賣公告

****將于2024年5月9日10時(shí)至2024年5月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北交互聯(lián)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

**市**區(qū)石佛營東里111號(hào)樓3層307

評(píng)估價(jià)：454.7388萬元

起拍價(jià)：319萬元；

保證金：60萬元；

增價(jià)幅度：1.5萬元;

二、競買條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前5****法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代****法院確認(rèn)后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

（三）重要提示：

1.有意參與競拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣成交后，****法院提供具備購房資格的證明材料，****法院方可出具成交裁定書。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托****協(xié)助辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自2024年4月9日9時(shí)起至2024年5月8日17時(shí)止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：195****7613；****法院不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的普通瑕疵保證，如拍賣標(biāo)的有本公告未說明之重大瑕疵，法院酌情予以處置。

七、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收據(jù)及拍賣成交****管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，涉及稅費(fèi)、土地出讓金及辦理權(quán)證所需費(fèi)用如本公告無特別說明，買受人按法律規(guī)定辦理，所欠繳合理物業(yè)、水、電、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)競價(jià)前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程；本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入****指定賬戶，拍賣余款在2024年5月27日15****法院指定賬戶(戶名：(2023)京0105執(zhí)恢5458號(hào)；開戶銀行：****銀行****公司****門支行；賬號(hào)：020********52176933)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競得者****法院賬戶中戶名括號(hào)“（”、“）”為半角。繳納尾款時(shí)請(qǐng)備注賬戶名稱。

拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬元以上的，或企業(yè)參與競買，請(qǐng)競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

****銀行：

****銀行****公司**九**支行，咨詢電話：屈經(jīng)理，電話：182****5651、010-****0485。

****銀行****公司****支行，咨詢電話： 010-****1383；135****7838。

****銀行**西直門支行（企業(yè)法人）按揭貸款咨詢電話，唐經(jīng)理：010-****4716，崔經(jīng)理:136****9333。

****銀行****公司**珠市口支行**門網(wǎng)點(diǎn)，咨詢電話：張經(jīng)理：135****6693，李經(jīng)理：159****8659。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知

司法輔助咨詢電話：195****7613

北交所技術(shù)咨詢電話：010-****5615

舉報(bào)監(jiān)督電話：010-****7533

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二〇二四年四月八日