項(xiàng)目名稱 | **凱亞國際C區(qū)12號樓1單元1501室 | 項(xiàng)目編號 | **** |
掛牌起始日期 | 2024-4-8 | 掛牌截止日期 | 2024-4-19 |
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 以10個(gè)工作日為周期**信息披露,直至征集到意向受讓方。 |
標(biāo)的 概況 |
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評估情況 | 評估價(jià)(元) | 1,381,000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2023-07-01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機(jī)構(gòu) | **鴻****公司 (**)鴻誠(2023)連咨(估)字第LYG07-33號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(元) | 1,062,679.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱:**** 組織機(jī)構(gòu)代碼證號:913********684951A 住所:**市**區(qū)青口鎮(zhèn)寧**路17號 法定代表人:黃慶磊 經(jīng)濟(jì)類型:****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 本轉(zhuǎn)讓方提出申請,將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓,按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議,一切后果由我方承擔(dān)。 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意****對上述材料內(nèi)容予以公告。 4.我方已對****的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,并愿意遵守****的交易規(guī)則。 5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后,我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù),如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形,我方承擔(dān)全部責(zé)任。 我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向受讓方造成損失的,我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | ****股東會決議 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ****政府 |
特別 | 1.本標(biāo)的為**區(qū)青口鎮(zhèn)**凱亞國際C區(qū)12號樓1單元1501室產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積為136.32㎡,目前屬于空置狀態(tài),轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣1,062,679.00元(含增值稅)。 2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為蘇(2023)**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****495號。 3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的,了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)屬登記及過戶等實(shí)際情況。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的, 也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾: (1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求,對自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。 (2)本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。 (3)受讓方即為房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過戶人。 (4)意向受讓方已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看,并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容,確認(rèn)沒有異議。 5.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方,移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于:水、電、物管費(fèi)等)由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。 6.受讓方按照《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清應(yīng)付款項(xiàng)后,轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù),產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理****中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時(shí)間為準(zhǔn)。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),規(guī)定或約定不明確的,則由受讓方承擔(dān)。 8.****通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買,受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,慎重競買。 |
交易 條件 | 資金繳納方式 | 線下支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 受讓方為法人,須一次性支付交易價(jià)款;受讓方為自然人,可****銀行住房按揭貸款方式支付房產(chǎn)的交易價(jià)款。 1.一次性付款:在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,并按照合同約定在5個(gè)工作日內(nèi)將全額交易價(jià)款****交易所指定賬戶。 2.銀行住房按揭貸款支付: (1)意向受讓方參與競買前,****銀行了解個(gè)人住房按揭貸款資信、貸款額度及房款首付額度等相關(guān)情況。在銀行放款前,受讓方須****銀行住房按揭貸款審批及放款的要求。 (2)意向受讓方在被確定為受讓方后,必須在3個(gè)工作日內(nèi)簽署《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,簽署完成后5個(gè)工作****銀行預(yù)審的首付款金額****交易所指定賬戶,銀行貸款最終審批結(jié)果出具次日,如首付款存在差額須補(bǔ)齊。 (3)無論因何種原因,銀行住房按揭貸款預(yù)審未通過的,則須按照一次性付款方式簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并且在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)全額支付交易價(jià)款。如未按規(guī)定時(shí)間繳納交易價(jià)款的,視為違約,繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (4)繳納首付款后一個(gè)****銀行****銀行**支行)辦理住房按揭貸款審批手續(xù),并在7日內(nèi)前往相關(guān)地點(diǎn)辦理過戶抵押等后續(xù)流程。在收到過戶抵押手續(xù)辦理通知后10****銀行住房按揭貸款同等額度的金額轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 ****銀行:****銀行**支行,聯(lián)系人:黃浩然,聯(lián)系電話:138****3908。) 資格預(yù)審材料: 1.近一個(gè)月內(nèi)的夫妻雙方征信報(bào)告。 2.****銀行收入流水 銀行住房按揭貸款審批材料: 房產(chǎn)受讓方夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、征信報(bào)告、首付款支付證明、****銀行規(guī)定的其他材料。 | |
受讓方資格條件 | 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本次報(bào)名接受聯(lián)合體。 3.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,承諾參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,資金來源合法。 5.意向受讓方具有良好信譽(yù),無重大失信行為。 意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金,否則將不具備受讓資格。 | |
標(biāo)的交割 | ||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
交易 指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作(普通競價(jià)體驗(yàn)項(xiàng)目(驗(yàn)證本機(jī)競價(jià)環(huán)境))及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 | |||
現(xiàn)場展示 | 標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間為整個(gè)公告期,標(biāo)的原地展示。聯(lián)系人:王先生,電話:138****3908。 | ||||
競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2024-4-8 08:30 至 2024-4-19 18:00 | |||
報(bào)名手續(xù) | 1.交易方式: (1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,直接確定其為受讓方,按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià); (2)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式(價(jià)高者得)確定受讓方及成交價(jià)。 2.報(bào)名資格申請:意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00時(shí)前,登錄****(e交易平臺)(https://cqjy.****.com/),按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊,并對標(biāo)的提交報(bào)名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé),其注冊賬戶及密碼在****(e交易平臺)系統(tǒng)的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件: (1)意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供:(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(2)企業(yè)章程復(fù)印件;(3)企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件;(4)法人代表身份證復(fù)印件,授權(quán)委托書原件,受托人身份證復(fù)印件; (5)沒有被信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印(6)《****產(chǎn)權(quán)受讓申請書》****交易所提供);(7)保證金繳納承諾書;(8)現(xiàn)場勘驗(yàn)表或放棄勘驗(yàn)承諾書;其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 (2)意向受讓方為自然人的應(yīng)提供: (1)身份證復(fù)印件;(2)《****產(chǎn)權(quán)受讓申請書》****交易所提供); (3)保證金繳納承諾書;(4)現(xiàn)場勘驗(yàn)表或放棄勘驗(yàn)承諾書;其他需提供的相關(guān)材料。 所有材料均需本人簽字加按手印。 (以上報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。) 4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00前向****指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不接受代付,以到賬為準(zhǔn),且不計(jì)利息)。 5.交易保證金交納后,視為已知悉標(biāo)的的情況,接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。 6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價(jià)資格: (1)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄****(e交易平臺)網(wǎng)站進(jìn)行注冊報(bào)名或其注冊報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。 (2)如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報(bào)名人不具備受讓資格。 (3)信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站(http://zxgk.****.cn/)無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果如有異常,則該報(bào)名人不具備受讓資格。 (4)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價(jià)資格的其它情況。 | ||||
保證金及處置方式 | 1.交易保證金金額:人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00)。 2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))至以下賬戶,本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算: | ||||
競價(jià)安排 | 交易方式/競價(jià)方式 | - | 增價(jià)幅度(元) | -- | |
自由競價(jià)時(shí)間 | - | 延時(shí)競價(jià)周期(秒) | - | ||
服務(wù)費(fèi) | 按標(biāo)準(zhǔn)收取 | ||||
附件下載 | 保證金繳納承諾書.docx 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf 12號樓1單元1501室_放棄現(xiàn)場勘驗(yàn)承諾書5.doc 12號樓1單元1501室_受讓申請書法人5.doc 12號樓1單元1501室_受讓申請書自然人5.doc |
聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 張女士 |
咨詢電話 | 193****0730、0518-****0969 | |
咨詢時(shí)間 | 上午8:30--12:00;下午2:30--6:00(法定節(jié)假日除外) | |
咨詢地址 | **市**區(qū)**東路32****中心一樓 | |
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