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**區(qū)沙園四街北3號自編三
****
元/月/總面積
33 ㎡
2024-04-08
3 年
其他
商鋪
元/月/總面積 | 是否允許網上報名是 | |
以成交價為首年月租金,從第二年起每年租金在上一年度基礎上遞增5% | ||
租金按月結算,每月租金于當月第10****銀行轉賬或掃描出租方二維碼等形式一次性向出租方支付。 | ||
行政事業(yè)單位房屋出租 | ||
**區(qū)沙園四街北3號自編三 | 標的所在區(qū)域**區(qū) | |
房產 | 出租用途商鋪 | |
33 平方米 | 租賃期限3 年 | |
無 | ||
**市房屋所有權證 | ||
穗房地證字第****182號 | ||
434.24平方米 | ||
未列明用途 | ||
****委員會 | ||
否 (出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權) | ||
空置 | ||
否 不涉及優(yōu)先權 |
2024-01-24 | 掛牌公告期10 個工作日 | |
是 | 延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足(1)個, 按照(5)個工作日為一個**周期,最多**(50)個周期 | |
公告期滿后,****交易所另行通知 | ||
僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方,交易方式選擇協議交易,交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的, 選擇以下交易方式: 網絡競價 | ||
一次性報價 | ||
1.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》后,在成交結果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起 10 個工作日內簽訂交易合同。 2.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內向****支付交易服務費。交易服務費標準如下:按相當于出租標的首年租金(按12個月計算)成交價格的3%****交易所支付交易服務費。 交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。 3.意向方應仔細閱讀標的信息公告,充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解釋,對交易標的的現狀作了充分的了解,對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調 查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定,并自行承擔所涉風險。 4.承租方須按出租方提供的物業(yè)租賃合同版本簽署。 5.候選成交規(guī)則: ①本次項目采用候選成交規(guī)則,即根據交易結果,按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。****于交易活動結束后向委托方、各候選人發(fā)出《交易結果通知書》,候選人在****發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同,則委托方取消其成交方資格,該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸本所****和委托方所有。本所將啟動候選人輪候成交機制,依此類推。 ③如項目存在優(yōu)先權人且符合交易參與資格,優(yōu)先權人的行權方式為事后行權:交易活動結束后,優(yōu)先權人應在規(guī)定時間按相關指定方式確認是否行權(如本所以書面形式提請確認行權,優(yōu)先權人須函復確認)。如優(yōu)先權人確認行權,則優(yōu)先權人確認為成交方;否則,視為其放棄行使優(yōu)先權。優(yōu)先權人對所有候選人的最高報價有且僅有一次機會行權。 ④如全部候選人均未按規(guī)定簽訂成交文件,且優(yōu)先權人尚未行權的,優(yōu)先權人應以掛牌價格行使優(yōu)先權并按規(guī)定簽署成交文件,否則,優(yōu)先權人亦視同違約 | ||
不允許 | ||
是 | ||
收取方式為固定交易保證金,金額為 10395 元。 | ||
交易機構資格確認后交納 | ||
經資格確認后3個工作日內17:00****銀行到賬時間為準) | 交易保證金交納方式銀行轉賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納,例:如意向方為企業(yè)的,須以****銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金;如意向方為自然人,須****銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。) | |
收款單位:****,賬號:302********849,開戶行:**銀行****支行 | ||
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項,充分了解標的交易相關的披露事項,對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估,對交易標的交易程序無異議; 2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價; 4.意向方須按照公告和通知,****交易所組織的交易活動(包括但不限于協議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等); 5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價,使該項目能產生有效報價;如項目存在優(yōu)先權人,在未產生有效報價的情況下,優(yōu)先權人應以掛牌價行權; 6.意向方被確定為承租方后,應按照公告要求簽訂交易合同,并按約定足額支付交易服務費; 7.遵守項目公告、項目須知的約定,****交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求。 | ||
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后,其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息原路徑退回。 | ||
1.意向方須于公告期內(截止日17時****交易所官網(www.****.cn)點擊“注冊用戶”完成網上報名流程。 2.意向承租方必須為中華人民**國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)。 | ||
1.出租方按出租標的現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租,不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品,并承諾出租標的不存在出租、共有、抵押、查封情況。 2.交易面積即為出租面積,日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準;任何意向承租方參與本次招租,均視為接受本條款約定,各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異,并自行承擔面積可能存在差異的風險,并合理確定報價,承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利,也不得以此為由拒付租金及其它費用。 3.未經出租方書面同意,承租方不得將房屋部分或全部轉租他人。經出租方書面同意轉租的,承租方須對次承租人的行為向出租方承擔責任。 4.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經出租方書面同意和訂立書面協議,并提交有關部門批文,出租方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理,如違反則視為承租方單方面違約,出租方有權單方面解除合同,并按《**市房屋租賃合同》第五條第八款執(zhí)行。 5.****政府改造工程,承租方必須無條件配合出租方開展物業(yè)升級改造工作。因升級改造等客觀原因造成合同無法執(zhí)行的,合同自然終止,雙方互不追究違約責任,承租方搬離該物業(yè),結清所有費用,出租方退回租賃保證金及水電保證金。 6.如被確認為承租方,****政府有關規(guī)定完善消防報備等相關手續(xù),相關一切手續(xù)及投入由承租方承擔,并按照國家及**市、區(qū)政府、街道和安全與消防主管部門的規(guī)定及要求,做好安全、消防工作。租賃期內承租方負責一切安全及消防工作,并承擔相應的行政、經濟、法律責任和費用。 7.承諾只承租一間由出租方監(jiān)管出租的物業(yè),如已承租或已報名由出租方監(jiān)管出租的其他物業(yè)的,不得再報名參與本項目(出租標的的原承租方除外)。 8.如被確認為承租方,承諾不得用于經營下列行業(yè): (1)易燃易爆、有毒有害等?;沸袠I(yè); (2)激光燒花、激光雕刻、刀模制作、洗水印染、制衣小作坊等“散亂污”行業(yè);印花(涂料手工印花、熱轉移印花、數碼印花)行業(yè);廢塑料重塑、注塑、復膜行業(yè); (3)汽車維修; (4)印刷、制革、制衣、印染、洗水、冶煉、電鍍、釀造、水泥、自行車維修、五類車銷售、加油站、畜禽養(yǎng)殖、五金加工、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊**回收加工等重污染行業(yè)、危險品行業(yè)、“散亂污”低端行業(yè); (5)不符合空氣污染治理和排放標準的餐飲業(yè)。 9.出租標的權****管理委員會,出租方為****,現已移交給出租方經營管理,承租方須與出租方簽訂租賃合同。 10.本標的產權證上未載明用途,土地使用權證載明用途為商業(yè),****商鋪,承租方須按租賃用途使用,出租方按現狀出租,須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經營證照為由主張解除合同或者追究出租方及****的責任,也不得以此為由拒付租金及其它費用。 11.本標的存在室內外滲水、排污等問題。 |
否 | ||
是 | ||
意向方應于公告期內(截止日17時之前)在****官方網站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求,將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳(如為復印件的,意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照)至****交易系統,并保證其真實、完整、有效。 意向方如被確認為成交方,須于****發(fā)出《成交通知書》之日起 15個工作日內將報名登記時所上傳的相關資料提交至出租方,如無特殊說明的,均應當提交原件,無需提交原件的,應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章,標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的,成交方應提供原件核對);否則,視為其違約。****和委托方有權取消其成交資格,該意向方須承擔締約過失責任或違約責任,其交納的交易保證金不予退回,作為違約金歸****和委托方所有。 1、法人/非法人組織/個體工商戶應提交: (1)法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經營者身份證、法定代表人/負責人/經營者身份證明書; (2)授權委托書及受托人身份證(在委托代理情況下); (3****交易所要求的其他有關資料。 2、自然人應提交: (1)意向承租方身份證; (2)授權委托書及受托人身份證(在委托代理情況下); (3****交易所要求的其他有關資料。 | ||
1.我方承諾如被確認為承租方,同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同; 2.我方承諾只承租一間由出租方監(jiān)管出租的物業(yè),如已承租或已報名由出租方監(jiān)管出租的其他物業(yè)的,不得再報名參與本項目(出租標的的原承租方除外)。 3.我方承諾如被確認為承租方,承諾不得用于經營下列行業(yè): (1)易燃易爆、有毒有害等?;沸袠I(yè); (2)激光燒花、激光雕刻、刀模制作、洗水印染、制衣小作坊等“散亂污”行業(yè);印花(涂料手工印花、熱轉移印花、數碼印花)行業(yè);廢塑料重塑、注塑、復膜行業(yè); (3)汽車維修; (4)印刷、制革、制衣、印染、洗水、冶煉、電鍍、釀造、水泥、自行車維修、五類車銷售、加油站、畜禽養(yǎng)殖、五金加工、食品加工、石材加工、家具制造、倉儲、廢舊**回收加工等重污染行業(yè)、危險品行業(yè)、“散亂污”低端行業(yè); (5)不符合空氣污染治理和排放標準的餐飲業(yè)。 |
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申請,將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規(guī)程,對本出租方申請的內容予以披露,在網站及相關媒體公開發(fā)布交易信息,并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: 1、本次交易是本出租方的真實意愿表示,權屬清晰,本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制; 2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意; 3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; 4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料(包括原件、復印件)不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其真實性、完整性、有效性承擔責任,同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露; 5、本出租方承諾在交易過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則,按照有關要求履行義務。 本出租方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給交易相關方(包括但不限于貴所、意向方和第三方)造成損失的,本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
陳先生、曾小姐 | ||
020-****0782、020-****0897 |